Si vous vivez en Roumanie depuis assez longtemps, vous avez probablement déjà vu des centaines de rendus 3D impressionnants, de plans « révolutionnaires » et de promesses sur la façon dont nos villes deviendront des centres européens modernes. Et pourtant, trop souvent, rien ne s’est réellement produit. D’où le scepticisme – normal, sain, justifié.
Mais que se passe-t-il lorsqu’un investisseur non seulement présente un projet, mais y investit déjà de l’argent réel ?
C'est ce qui se passe actuellement à Constanța, où Iulius Group et Foster + Partners veulent transformer 38 hectares de terrains industriels contaminés en un centre urbain moderne, durable et économiquement viable.
Cependant, un problème se pose que j'ai constaté dans presque toutes les villes de Roumanie : Les administrations locales et les autorités centrales doivent assumer leur part de responsabilité.
Pourquoi Constanța ne peut plus se permettre un autre projet « raté »
Pour être clair dès le départ, ceci n’est pas un article payant. J’ai assisté à l’événement organisé par Iulius Group et j’ai écouté la présentation avec un scepticisme sain. Nous avons entendu parler des millions d’euros déjà investis, de la pépinière avec des centaines d’arbres déjà plantés, du processus de bioremédiation d’un terrain pollué. Ce n’est pas seulement un dessin sur papier, quelqu’un a investi de l’argent réel dans le démarrage de ce projet.
Mais c’est là que le fil se brise : les autorités locales et centrales doivent également s’asseoir à la table des négociations. Qu'est-ce que cela signifie? Pour supporter certaines dépenses !
Pour que cette régénération urbaine puisse avancer, la Mairie et le Ministère des Transports doivent également investir dans les infrastructures publiques. Un investisseur privé peut venir avec des centaines de millions d’euros, mais il ne peut pas construire une ville seul.
Et c’est là que se pose la question : allons-nous à nouveau voir un grand projet s’enliser dans la bureaucratie, le manque de vision et les intérêts politiques ?
L'histoire d'Amazon : comment Constanța a perdu un investissement majeur au profit d'Iași
Il y a quelques années, Amazon recherchait un emplacement pour des bureaux de classe AAA à Constanta. Et il ne l'a pas trouvé. J'en ai parlé à mes collègues de presse avant qu'Iulius n'en parle lors de la conférence. Je n'ai pas participé à la rédaction du résumé de l'événement et je n'ai aucun lien avec l'équipe de relations publiques d'Iulius. Je connaissais le sujet depuis des années. On revient ! Amazon a quitté la mer parce qu’il n’y avait pas de bâtiments répondant aux normes requises pour un géant de la technologie.
Et où penses-tu qu'ils sont allés ? À Iassy.
Et où pensez-vous qu’ils ont trouvé exactement ce dont ils avaient besoin ? Dans la zone régénérée par Julius.
Récapitulons ! Amazon voulait s'implanter ici, mais n'a pas trouvé l'infrastructure nécessaire. C’est également le cas d’autres grandes entreprises. Et comme ça, Iași est devenue un centre informatique, et Constanța est restée une ville saisonnière, où tout meurt après le 15 septembre.
Si nous voulons que les choses changent, nous devons briser ce cycle d’opportunités manquées.
Pourquoi ce projet pourrait-il être différent ?
Lorsqu’un investisseur commence réellement à faire des choses, nous ne parlons plus seulement d’un joli rendu. L'argent est déjà investi.
Qu'est-ce qui a déjà été fait ?
✅ Bioremédiation – en partenariat avec un institut de recherche.
✅ Pépinière avec des centaines d’arbres – plantés, prêts à être déplacés vers le futur parc.
✅ Partenariat avec un cabinet d’architecture de premier plan – celui qui a conçu le siège social d’Apple.
Ce ne sont pas que des mots. Mais si les autorités n’agissent pas rapidement, ce projet pourrait bien devenir une nouvelle occasion manquée.
Constanța peut-elle devenir une « ville toutes saisons » ?
Depuis des années, nous disons tous qu'il faut du tourisme toute l'année. Mais le tourisme ne se résume pas seulement aux hôtels. Cela signifie des infrastructures, des emplois bien rémunérés et des investissements stratégiques. Cela signifie un endroit où vous pouvez organiser des événements. Peut-être ne le saviez-vous pas, mais les grandes villes du monde vivent hors saison des événements (culturels, commerciaux)
Si nous voulons voir Constanța comme une ville qui ne meurt pas après la saison, nous devons avoir :
✔️ Des immeubles de bureaux modernes pour attirer les grandes entreprises.
✔️ De véritables espaces verts, qui transformeront la ville en un lieu où l’on a envie de vivre, pas seulement de visiter.
✔️ Centres de divertissement et culturels qui donnent des raisons aux touristes de venir même en basse saison.
✔️ Une infrastructure urbaine conçue pour le long terme, pas seulement des chiffons électoraux.
Ce projet a tout pour plaire.
Constanța a l’opportunité de briser le cycle des promesses et des échecs. Nous avons un investisseur privé qui a déjà commencé à investir de l’argent dans ce projet. Et oui, elle a mis de l'argent pour en sortir plus, parce que ce n'est pas une ONG, c'est une entreprise.
La question n’est donc pas « Ce projet sera-t-il réalisé ? » mais « Voulons-nous voir ce projet se terminer ou regardons-nous les autres saisir les opportunités et recevons-nous de la haine sur les réseaux sociaux ? »
